Gayrimenkul Satışlarında Rekor Artış: 2025 Yılına Hızlı Başlangıç
Gayrimenkul Satışlarında Rekor Artış: 2025 Yılına Hızlı Başlangıç
2025 yılının ilk iki ayında, Türkiye genelinde gayrimenkul satışları önemli bir artış gösterdi. Yılın başından itibaren konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul türlerinde görülen ivme, şubat ayında da devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ocak ve şubat aylarında satılan gayrimenkul sayısı, yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 471 bin 694 adede yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat dönemi satış verisi olarak kaydedildi.
2025 Yılının Başlangıcında Yüksek Satış Rakamları
2025 yılı, gayrimenkul sektörü açısından hızlı bir başlangıç yaptı. Ocak ayında, 2024 yılına kıyasla gayrimenkul satışları yüzde 20,2 oranında artarak 238 bin 938 adete ulaşırken, şubat ayında ise yüzde 7’lik bir artışla 232 bin 756 satış gerçekleştirildi. İlk iki aylık toplamda ise gayrimenkul satışları, 471 bin 694 adede çıkarak yüzde 13,2 oranında bir artış sağladı. Bu, sektördeki tüm zamanların en yüksek ocak-şubat satış rakamı olarak kayıtlara geçti. Önceki yıllarda, 2023’te 419 bin 894, 2020’de ise 418 bin 414 adet gayrimenkul satışı gerçekleştirilmişti.
Satışları Canlandıran Faktörler
Sektör temsilcileri, özellikle konut fiyatlarının reel olarak düşmeye devam etmesi ve amortisman sürelerinin kısalması ile gayrimenkul satışlarının hız kazandığını belirtiyor. 2024 yılının ikinci yarısından itibaren artan talep, 2025 yılının ilk aylarında da devam etti. Yatırımcıların, döviz, altın ve KKM gibi yatırım araçlarındaki kazançlarını gayrimenkulde değerlendirmek istemesi, piyasadaki hareketliliği artıran bir diğer önemli etken olarak öne çıkıyor. Ayrıca, faiz indirimlerinin gerçekleşeceği beklentisiyle hareket eden vatandaşlar, fırsatları değerlendirmek için hızlı bir şekilde gayrimenkul yatırımı yapma eğiliminde.
Tapu Harç Gelirleri de Rekor Kırdı
Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat döneminde tapuda gerçekleştirilen toplam işlem sayısı 3 milyon 208 bin 31 olarak kayıtlara geçti. Bu işlemlerden yaklaşık 472 binini satış işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler arasında ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma ve birleştirme gibi işlemler de yer aldı. Tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi. Bu veri, gayrimenkul sektöründeki canlanmanın bir başka göstergesi olarak dikkat çekiyor.
Son Beş Yılda Satılan Gayrimenkul Sayıları
2019 ile 2025 yılları arasında, ocak-şubat dönemlerinde satılan gayrimenkul sayıları şu şekilde:
- 2025: 471.694
- 2024: 416.613
- 2023: 419.894
- 2022: 393.678
- 2021: 341.414
- 2020: 418.158
- 2019: 297.929
Mart ve Ramazan Bayramı’na Doğru Artış Bekleniyor
Gayrimenkul piyasasındaki bu artışın, Mart ayı sonuna doğru daha da hızlanması ve Ramazan Bayramı’na doğru çok yüksek satış rakamlarına ulaşılması bekleniyor. Özellikle bayram dönemiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanması öngörülüyor. Bu süreçte, yatırım yapmak isteyen vatandaşların, fırsatları kaçırmamak için gayrimenkul yatırımlarını erkenden yapmaları öneriliyor.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, sektördeki gelişmeleri yakından takip ediyor ve yatırımcılara en uygun fırsatları sunmak için çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Siz de geç kalmadan gayrimenkul alanındaki yatırımınızı yaparak, bu yükselen piyasadan faydalanabilirsiniz.
