Şeffaflık İçin Dijital Platform Kurulacak: Site Yönetiminde Yeni Dönem
Şeffaflık İçin Dijital Platform Kurulacak: Site Yönetiminde Yeni Dönem
Türkiye'de kat mülkiyeti yönetimi, daha şeffaf ve erişilebilir hale geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere elektronik ortamda şeffaf bir şekilde erişebilmeleri amacıyla yeni bir dijital platform kurmayı planlıyor. Bu platform, kat maliklerinin yönetim süreçlerine daha etkin bir şekilde katılmalarını sağlayacak ve bu alandaki bürokratik engelleri azaltacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yeni Düzenlemeler
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetici genellikle vekil olarak görev yapar ve kat maliklerinin haklarını elinde bulundurur. Ancak, kat maliklerinin yöneticiye karşı olan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, yönetici, sözleşmeyi feshedebilir ve zararını kat maliklerinden talep edebilir. Yeni mevzuatla birlikte, bu durumun aynen uygulanacağı belirtiliyor. Bu düzenleme, kat maliklerinin sorumluluklarını daha iyi anlamalarını sağlayarak, apartman ve site yönetiminde daha etkin bir denetim mekanizması oluşturacaktır.
Yönetim Planlaması ve Yeni Mevzuat
Yeni düzenlemelere göre, yönetici kat maliklerinden uygun bir ücret talep edebilecektir. Eğer kat malikleri arasında bir anlaşmazlık yaşanırsa, yönetici, yönetim süresi boyunca belirli giderlerin yarısını ödememeyi tercih edebilecektir. Yönetici ile kat malikleri arasındaki hukuki ilişkilerde, Borçlar Kanunu'ndaki vekalet akdi hükümleri geçerli olacaktır. Bu durum, kat maliklerinin haklarını daha iyi koruyacak ve yönetici ile olan ilişkilerini daha düzenli hale getirecektir.
Bina Yöneticiliği: Bir Meslek Dalı Olarak Yükseliyor
Son yıllarda, site yönetimi konusunda hizmet veren şirketlerin sayısının artmasıyla birlikte, “bina yöneticiliği” ayrı bir meslek dalı olarak ortaya çıkmıştır. Artan sektör talebi ile birlikte, birçok üniversite, bina yöneticiliği mesleği için sertifika programları açmaya başlamıştır. Kadir Has, İstanbul Ticaret, Arel Üniversitesi gibi köklü eğitim kurumlarında apartman/site yönetimi ve kat mülkiyeti ile ilgili hukuk kavramları, mevzuatlar ve belediye imar planları gibi konular öğretilmektedir. Bu gelişmeler, sektördeki profesyonellik seviyesini artırmakta ve bina yöneticiliği mesleğini daha saygın bir hale getirmektedir.
Çalıştay Sonuçları ve Beklenen Değişiklikler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 23 Ekim 2024 tarihinde Ankara'da düzenlenen çalıştayda, kat maliklerinin ve hizmet sunan şirketlerin sorunlarını ele almıştır. Kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin katılımıyla yapılan bu çalıştayda, sektördeki mevcut sorunlar ve çözüm önerileri değerlendirilmiştir. Çalıştay sonuçlarına göre, kat maliklerinin haklarının daha da güçlendirilmesi ve sektörün şeffaflaşması için mevzuat düzenlemeleri yapılacaktır.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul ile Güvenli Yatırımlar
Emlak sektörünün hızla gelişen bir diğer boyutu ise şeffaflık ve güvenilirlik üzerine yapılan yatırımlardır. Bu noktada, Polat Live Emlak & Gayrimenkul, sektördeki lider firmalardan biri olarak müşterilerine güvenli ve şeffaf bir emlak deneyimi sunmaktadır. Emlak yönetimi, yatırımcıların ve kat maliklerinin güvenliğini en üst düzeyde tutmak için profesyonel ve şeffaf bir yaklaşım benimsemektedir. Polat Live Emlak & Gayrimenkul, dijital platformları ve yenilikçi yönetim anlayışıyla, kat maliklerine ve yatırımcılara değerli bir hizmet sunmaktadır.
Bu yeni dijital platform ve sektör düzenlemeleri ile birlikte, emlak sektörü daha modern ve güvenilir bir hale gelirken, Polat Live Emlak & Gayrimenkul gibi profesyonel firmalar, sektördeki en yüksek standartları belirlemeye devam edecektir.
